В Сочи приостановлено строительство более четырех десятков высотных зданий, из них тридцать расположены в так называемой гостевой зоне.
Нерадивые застройщики олимпийской столицы попали под пристальное внимание мэра города. Анатолий Пахомов пообещал, что судьбу "замороженных" высоток будет решать правительственная комиссия, не исключено, что земельные участки у горе-строителей изымут, а монолитных "монстров", уродующих облик курорта, снесут.
В глазах большинства россиян Сочи давно превратился в сплошную стройплощадку. И дело не в Олимпийских играх, элитные высотки стали появляться в первой санитарной зоне задолго до кульминационной ночи в Гватемале, а решение Международного олимпийского комитета лишь подлило масла в огонь. Бетонные остовы вылезали как грибы после дождя, отвоевывая пространство у парков и скверов, посягая на газоны, втискиваясь в плотную застройку спальных районов. Инвесторов не волновали вопросы геодезии, главное было успеть урвать клочок сочинской земли, желательно поближе к центру или морю… А потом грянул кризис. Банки перестали давать займы, элитное жилье утратило свою популярность. Рынок недвижимости оказался перенасыщен предложениями, и стройки замерли. Если еще пару лет назад сочинские недострои можно было по пальцам перечесть, то теперь ситуация обратная: легче назвать тех, кто строит.
Войкова, 20… Согласно проекту здесь должен стоять девятиэтажный многоквартирный жилой дом. Объект законсервирован на уровне 3 этажа. От людских глаз площадку закрывает забор, наспех оклеенный плакатами, рекламирующими город-курорт. Плакатами, на которых нет ни башенных кранов, ни зияющих оконными проемами железобетонных исполинов. Когда-то на этом месте были шикарные беседки, увитые глицинией, источающей неповторимый нежный аромат; здесь назначались свидания, делались фотографии на память… Сегодня вряд ли кто-то захочет сфотографироваться у забора с изображением морвокзала, да и некогда широкая аллея превратилась в узкий тротуар, больше похожий на лесную тропинку. Вот только застройщика это, похоже, мало волнует. У него свои сроки: через два года объект обещает сдать (это притом, что дорогу перегородил в 2005 (!) году), а то, что его сроки не совпадают со сроками муниципалитета, не его вина, кризис не вовремя приключился. Анатолия Пахомова такое положение дел не устраивает:
– Поймите, мы с вами не в игрушки играем. Шутки закончились. Сегодня мы ставим вопрос о возможном изъятии участка. Если строительство не будет продолжено как положено, с соблюдением графика производства работ, объект будет оценен и снесен, а участок возвращен муниципалитету. Это я заявляю вам официально, к 2013 году в Сочи не должно быть недостроенных объектов.
Не менее колоритно выглядит соседняя высотка, гордо именуемая жилым комплексом "Красная площадь". Строительство оборвалось на 12 этаже, хотя в проекте их запланировано 18. Застройщик – ООО "Нью Ленд", тот самый, который уже битый год колдует над "Чайка-Плазой". Оправдания те же, рекомендации главы города аналогичны.
Печальнее всего ситуация с объектом на территории бывшего кинотеатра "Спутник". Несмотря на время, прошедшее с момента сноса главного кинотеатра курорта, большинство сочинцев, особенно пенсионного возраста, до сих пор критикуют поступок чиновников, давших добро на "ликвидацию" "Спутника". Да, здание физически и морально устарело, требовало реконструкции, однако место расположения было удачным. До последнего момента кинопремьеры проходили с аншлагом! Да и положа руку на сердце, "Спутник" вместе с почтамтом были визитной карточкой курорта. Сегодня на месте легендарного кинотеатра пустырь, поросший травой, с котлованом, доверху заполненным грунтовыми водами. На планирующееся строительство указывает только забор, за которым, увы, пустота – ни техники, ни людей. Представитель заказчика – ООО "ИнтерКом" Галина Ютина привела целый ряд объяснений отсутствия деятельности начиная с того, что город тормозил снос старого здания и заканчивая проблемами с оформлением кредитных займов, упомянула даже реконструкцию Комсомольского сквера, на которую фирма изрядно потратилась. Анатолий Пахомов остался непреклонным:
– Сегодня же дам задание правовому управлению подготовить документы на изъятие участка. Когда ваше руководство выбивало этот участок, оно что, не могло оценить свои силы? Туристы не хотят приезжать в Сочи, потому что видят перед собой строительные заборы. Страдает бюджет города, страдают семейные бюджеты сочинцев. Мы город-курорт, и наше благосостояние зависит прежде всего от того, приедут к нам отдыхающие или нет. Такие, как вы, превращают сочинцев в нищих.
Далее путь главы города лежал к новостройке напротив – гостинице апартаментного типа с торговыми помещениями по переулку Кузнечному. 11-этажное здание застопорилось на 10-м. Представитель заказчика Ольга Гасич заверила Анатолия Пахомова, что в ближайшее время строительство будет завершено, возникли небольшие трудности с проектом. Впрочем, гнев главы города обратился на соседей застройщиков – частных предпринимателей, ведущих деятельность в небольшом двухэтажном здании, в котором размещаются стоматология, обувная мастерская и магазин кондиционеров и отопительного оборудования. Частники, получив разрешение на модернизацию своего рабочего места, решили "под шумок" его расширить, прикрыв забором половину тротуара и фактически начав заливку фундамента. Получилась не модернизация, а расширение площадей, то есть самовольное строительство. Анатолий Пахомов предприимчивость не оценил и дал указание главе районной администрации Ивану Савину и главному архитектору города Олегу Шевейко разобраться с произволом и демонтировать все лишнее, причем расходы предстоит оплатить предпринимателям.
Что же касается инспекции в целом, то, как сообщил журналистам Анатолий Пахомов, вопрос о незавершенном строительстве сейчас находится на контроле у федерального правительства. Гости и участники Олимпийских игр не должны спотыкаться о строительные заборы. Вероятнее всего, у нерадивых застройщиков после процедуры оценки участки будут выкуплены, на них разобьют парки или посеют газон. Дальнейшая судьба изъятых земель будет решаться уже после 2014 года.
– Инвесторы должны нас правильно понять: если они не рассчитывают на свой карман, лучше не начинать строительство. Почему сочинцы и гости курорта должны страдать из-за горе-строителей? Почему они должны терпеть неудобства и долгие годы жить рядом со стройплощадкой? Время уговоров закончилось, муниципалитет приступает к действиям. Все в рамках закона, если мы что-то сделаем не так, прокуратура нас поправит.
Источник: http://www.sochi-news.ru
Автор Елена ЕРМАКОВА.
19/11/2009
